深圳房屋抵押借款是指借款人以本人名下的房屋向银行抵押申请房子资金周转贷款,抵押房屋生意贷款,安置住房抵押教育贷款等用于合法合规用途的借款.包括深圳个人借款,购车,消费,经营及其他合规合法等多种借款用途.
不同银行办理抵押个人房产助学贷款,抵押商住两用现房大额消费贷款,商品房屋抵押教育贷款,抵押按揭住宅出国留学贷款,公司房本抵押大额购物贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理深圳住宅抵押借资主要需要以下资料：
①借资人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②深圳借资人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（住宅证、土地证）
③深圳评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借资卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
深圳房子抵押借资的条件：
1、对于大多数银行,要求深圳抵押房子的年限要满足在20年之内.
2、深圳房子的面积应大于45平米.
3、房子具有足够的价值,房子权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、农村自建房产商务活动贷款,抵押农村自建现房贷款,抵押适用房屋大额消费贷款,自建住房抵押贷款,房本抵押大额贷款等借资人的年龄在18~
50周岁之间.
现房证入抵押借资（深圳现房抵押经营贷、抵押分期房产建筑装修贷款,企业房子抵押经营贷款,经济适用房屋抵押教育贷款,农村自建住宅抵押大额消费贷款,抵押购房合同助学贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估现房价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或深圳现房借资经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备现房借资资料,银行或现房内签借资合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,现房证入押；
5.银行收到现房证后向深圳不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后借资人按时还款就可以了
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